北京國際財富中心位于通州區運河商務(wù)核心區，這里有自然景觀(guān)，景點(diǎn)眾多，是理想的購物場(chǎng)所。有大型宴會(huì )廳，辦公商務(wù)，餐飲配套，會(huì )議室等。包含15棟約2400-6700㎡低密獨立辦公空間。

北京國際財富中心商務(wù)園區的消防維保方案應該包括以下幾個(gè)關(guān)鍵部分：

一、消防設施設備檢查與維護

1. 火災自動(dòng)報警系統：定期檢測火災探測器靈敏度，測試手動(dòng)報警按鈕功能，檢查聯(lián)動(dòng)設備如消防廣播、電梯迫降等是否正常。

2. 自動(dòng)滅火系統：對噴淋、氣體滅火、干粉滅火等各種自動(dòng)滅火裝置進(jìn)行定期檢查和壓力測試，確保其在緊急情況下能有效啟動(dòng)。

3. 消防栓與滅火器：定期檢查消防栓箱內設備完整，保證水源充足，所有滅火器應在有效期內，并定期進(jìn)行稱(chēng)重及功能性檢查。

4. 應急疏散指示系統：測試應急照明燈和疏散指示標志的工作狀態(tài)，確保在緊急情況下能正確引導人員疏散。

二、消防安全管理制度建設

1. 制定并執行消防設施設備日常巡查制度，明確責任人和周期，做好巡查記錄。

2. 定期組織消防演練，提升園區內各企業(yè)員工的消防安全意識和自救互救能力。

3. 對新入駐企業(yè)進(jìn)行消防安全培訓，使其了解園區消防設施使用方法和應急預案流程。

三、維保服務(wù)安排

1. 設立24小時(shí)消防監控中心，對接消防報警系統，一旦發(fā)生火警，能迅速響應并啟動(dòng)應急預案。

2. 與專(zhuān)業(yè)消防維保服務(wù)機構簽訂長(cháng)期合作協(xié)議，定期進(jìn)行消防設施全面檢查保養，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修。

3. 針對消防設備老化、損壞等情況，制定設備更新改造計劃，確保消防系統的穩定運行。

四、應急預案及事故處理機制

1. 建立完善的火災應急預案，包括初期火災撲救、人員疏散、外部救援協(xié)調等內容。

2. 在發(fā)生火情時(shí)，立即啟動(dòng)預案，同時(shí)向消防部門(mén)報告火警，配合消防人員開(kāi)展救援工作。

以上內容僅為大致框架，具體的商務(wù)園區消防維保方案應根據園區實(shí)際情況、**相關(guān)法規以及行業(yè)標準來(lái)定制和完善。