1 目的
為規定物業(yè)管理公司的消防檢查工作，確保消防措施的切實(shí)落實(shí)，特制定如下規定。
2 適用范圍
本規定適用于物業(yè)管理公司消防檢查工作的管理。
3職責
3.1公司領(lǐng)導負責三級消防檢查。
3.2部門(mén)領(lǐng)導負責二級消防檢查。
3.3班組長(cháng)負責一級消防檢查。
4管理內容
公司消防檢查實(shí)施三級檢查制度
4.1一級檢查由班組織實(shí)施
4.1.1每個(gè)員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次安全防火的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的安全因素。
4.1.2發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)處理，及時(shí)報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責。
4.1.3每天應將班組各人檢查的結果記錄。
4.1.4接班時(shí)接班人員提前進(jìn)入崗位，并向上一班了解消防安全情況，對檢查內容進(jìn)行驗收并簽名，發(fā)現的問(wèn)題，一般由接班領(lǐng)班負責處理，較大的問(wèn)題以書(shū)面報本部領(lǐng)導處理，不得忽視或拖延。
4.2二級檢查由部門(mén)領(lǐng)導實(shí)施
4.2.1部門(mén)領(lǐng)導每周組織主管對本部管轄地段、設備物資（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。
4.2.2檢查班組一級對防火安全工作的執行落實(shí)情況。
4.2.3組織處理本部門(mén)的火險隱患及整改，向員工進(jìn)行教育及表?yè)P或批評。
4.2.4負責將一周的消防安全情況書(shū)面報告公司領(lǐng)導。
4.3三級檢查由公司領(lǐng)導實(shí)施
4.3.1每月由公司領(lǐng)導主持對各部門(mén)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。
4.3.2檢查各部門(mén)貫徹防火安全的執行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況。好的表?yè)P或獎勵，差的批評或罰款。
4.3.3消防維保部將每月貫徹防火安全的執行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況上報公司總部備案。
4.4檢查的基本內容
4.4.1易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無(wú)定期測試，有無(wú)跑、冒、滴、漏現象。
4.4.2對煙頭、遺留火種是否注意并處理好。
4.4.3庫房物資分類(lèi)及存放是否符合安全規定，庫房?jì)葻襞菀幎?，庫房?jì)葻襞菀幎?0W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。
4.4.4電器設備運行是否正常，有無(wú)超負荷運行，電線(xiàn)、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等。電動(dòng)機有無(wú)空轉現象，防雷設備是否完好，有無(wú)亂拉電線(xiàn)情況。
4.4.5使用多種可燃、易燃油類(lèi)是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。
4.4.6危險場(chǎng)所動(dòng)火是否按規定辦手續，焊工操作時(shí)是否達到《動(dòng)火安全規程》的要求。
4.4.7使用有毒有害物品的場(chǎng)地是否有防毒的安全措施。
4.4.8消防器材及消防系統的完好情況。各部門(mén)和消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥，保證完整好用。
4.4.9秩序維護員對出入人員是否進(jìn)行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關(guān)等。
4.4.10檢查結果均填寫(xiě)在“消防系統巡檢記錄表”中，并匯總到消防維保部主管，由消防維保部主管根據檢查情況向須整改部門(mén)發(fā)出“消防檢查整改通知單”進(jìn)行整改。
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