在社會(huì )經(jīng)濟飛速增長(cháng)的新時(shí)期，重大火災險情頻發(fā)，消防部隊的搶險工作日益重要起來(lái)，消防任務(wù)和壓力越來(lái)越大，為了更好的服務(wù)于人民大眾，保障人們的生命財產(chǎn)安全，消防部門(mén)要加大消防設備的科技投入，提高消防人員的整體素質(zhì)，提升消防隊伍的應對險情、處理火災的能力，與此同時(shí)也要不斷的加強對于消防設備的維護和保養力度。 

（1）火災險情的報警任務(wù)主要是由管理中心信息室的火災報警監控控制主機來(lái)負責的，要安排相應的工程技術(shù)人員對這些設備進(jìn)行日常的維護和保養。

（2）火災報警系統的使用不能夠隨意，需要安排有經(jīng)驗或得到過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓的技術(shù)員進(jìn)行操作，并對其進(jìn)行合理的維護和管理。消防設備維修后必須恢復原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線(xiàn)路。還要對設備的檢修進(jìn)行記錄和核查，屬于保修范圍內的，要讓負責保修的單位進(jìn)行修理、保養。

（3）消防設備故障維修一般不超過(guò)8h，對于超過(guò)8h仍然不能排除的問(wèn)題，要詳細記錄故障發(fā)生的原因向上級進(jìn)行反映。

（4）對于一些發(fā)生的對人們的生產(chǎn)和生活影響較小的消防設備故障，要安排好維修人員盡快的進(jìn)行檢修處理。

（5）對于建筑物內部的各個(gè)監測點(diǎn)，相關(guān)的火災消防負責人要熟知，并將這些監測點(diǎn)在建筑物的布局圖上標識出來(lái)，以做到出現險情時(shí)能夠更好的火災預警。

（6）為了保證已經(jīng)投入使用的設備能夠正常的運轉，相關(guān)的工程技術(shù)部維修人員一定要嚴格按照《火災報警控制系統保養項目計劃表》對其進(jìn)行檢測。消防報警系統的檢查要實(shí)施每日、每半年、年檢查，及時(shí)將不良情況記錄下來(lái)，以便處理。 

二、消火栓維護保養

1、疏散出口指示燈維護保養 

（1）檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現象。

（2）電源指示燈需要一直處于點(diǎn)亮的狀態(tài)，如切斷交流電使用備用電的時(shí)候，電源指示燈不亮要馬上檢修。

（3）出口指示燈在交流電供電時(shí)應能常亮，若不亮，則檢查修復。

（4）檢查燈具安裝是否牢固可靠。

（5）清潔燈箱外殼及顯示屏表面。

（6）每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(cháng)電池使用壽命。

（7）發(fā)現故障及時(shí)修理，每月檢查一次。 

2、自動(dòng)噴水滅火系統維護保養 

對供水總控制閥的檢測要每天進(jìn)行，同時(shí)還要檢測報警控制閥及其附屬配件，檢測其外部的情況，保證系統能夠排除故障正常的運行。每季檢查一次警鈴是否正常，報警閥啟動(dòng)是否靈活。如果警鈴不能正常的預警，要對整個(gè)警鈴管道進(jìn)行檢查，將淤積的泥沙、水垢等雜物清理掉，保持流水暢通無(wú)阻，排除報警預警失效的風(fēng)險。檢查噴頭的外部要按季度有序的進(jìn)行，如果查到噴頭不能正常的工作，要對其進(jìn)行立即修理或更換。每季檢查系統控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)，對于有問(wèn)題的預警設備要進(jìn)行修理或替換，讓控制閥門(mén)正常的開(kāi)合。供水總閥門(mén)的測試也要按季度進(jìn)行，按區逐一打開(kāi)末端試驗裝置放水閥，測試系統能否正常運轉，靈敏度能否達到相應的標準。查看閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，對于不能正常開(kāi)閉的閥門(mén)，要先關(guān)好供水閘閥，將原系統中的水先排除出去，之后將閥門(mén)蓋打開(kāi)，對其內部的閥瓣密封件進(jìn)行測試，將發(fā)現的泥沙、水垢或其他雜物清理干凈。檢測流動(dòng)水壓，一旦發(fā)現壓力表顯示的壓力值過(guò)低，有異常的壓力下降的現象，要查看閘閥有沒(méi)有堵塞，是否會(huì )影響警鈴對于險情的有效預報，應檢查濕式報警閥的閥瓣是否銹蝕。認真的查看系統中水流指示器的動(dòng)向，注意壓力開(kāi)關(guān)的開(kāi)合。 

3、煙溫感系統維護保養 

（1）一般來(lái)說(shuō)，當主控屏自檢時(shí)出現煙感信號，防控中心的負責人員要立即向巡查人員進(jìn)行報告，核實(shí)其產(chǎn)生的原因，如果為失誤報警，需要消防專(zhuān)職人員對接收報警信號的煙感作出清潔和復位處理。

（2）每季抽取總煙感數的5%，用燃著(zhù)的香煙或其他煙源使煙感報警，對設備的煙感度進(jìn)行測試，對于合格的要進(jìn)行及時(shí)的處理或更換，保證煙溫感系統的正常運行。

（3）檢查3440界面單元箱的信號燈是否正常，通過(guò)煙感報警試驗其功能是否正常。

（4）對有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方，應及時(shí)作出特別檢查。

（5）溫感的保養方法參照煙感進(jìn)行，試驗報警靈敏度時(shí)加溫使其報警。 

4、消防控制主機維護保養 

要在合理的范圍內對電壓偏移的現象進(jìn)行監控，查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕；查看主電源和備用電源能不能正常的轉換。自動(dòng)控制模式下，人工切斷消防主電源，查看指示燈是否正確的顯示。正手動(dòng)的情況下，要預先切斷低壓配電室的主電源，將備用電源關(guān)閉后，觀(guān)察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 

5、火災自動(dòng)報警系統維護保養 

如果火災探測器開(kāi)啟運行后超過(guò)了兩年，就要在第三年的時(shí)候進(jìn)行一次清理，以后每隔三年進(jìn)行一次清理，以保證其能夠正常運作，有良好的工作狀態(tài)。與此同時(shí)要每隔一個(gè)季度對其進(jìn)行抽樣檢測，對測試過(guò)的火災探測器做地址記錄，不要在測試的時(shí)候重復的對一個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測試，要安排好測試的時(shí)間段，以一年為期限將所有的火災探測器進(jìn)行一次測試。 

6、消防給水系統維護保養 

（1）消防水池。消防水池水位及消防用水不能隨便的挪作他用，相關(guān)的管理人員要每月進(jìn)行檢查，及時(shí)的對消防水池進(jìn)行補水。每年還要對水源的供水能力進(jìn)行一次測定，并定期進(jìn)行排污和清洗。

（2）消防管路系統。對穩壓泵的啟動(dòng)頻率進(jìn)行控制，一旦發(fā)現管網(wǎng)有滲水情況出現要及時(shí)的進(jìn)行處理。對于有過(guò)多積水的管道進(jìn)行排水，按季度進(jìn)行，保證管道內有優(yōu)質(zhì)的水源，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。對管道的外觀(guān)也要進(jìn)行必要的檢查，檢查其有沒(méi)有機械損傷、油漆脫落、銹蝕等現象的出現，管道安置松動(dòng)的地方要進(jìn)行加固處理。清理掉系統管道中所殘留的砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等雜物，防止噴頭堵塞或報警閥關(guān)閉不嚴。

（3）消防水泵。

a.水泵和閥門(mén)標志的檢查要每日進(jìn)行，對于轉動(dòng)閥門(mén)手輪和閥門(mén)的檢測不能馬虎行事，工作人員要仔細的觀(guān)察閥桿及手輪位置，對于一些閥桿要及時(shí)的上注潤滑油。

b.消防主機運行情況要每月進(jìn)行檢測，控制室啟動(dòng)水泵的反饋信息要及時(shí)向上級匯報。對于水泵動(dòng)力運行是否可靠的檢測每月進(jìn)行一次，以確保消防水泵可以運轉自如，控制流量和壓力在合理的范圍內，同時(shí)還要持續的供電，保證設備的運行。每月進(jìn)行檢查，查看壓力表是不是有變形的現象，水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。每月啟動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗閥，觀(guān)察壓力保持情況。

c.消防水泵要進(jìn)行定期的修理，可以每?jì)赡赀M(jìn)行一次添加潤滑油，清洗內部雜質(zhì)。