消防系統維護維修細則 
為使用戶(hù)的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統處于準工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)發(fā)現災情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統動(dòng)作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統正常發(fā)揮作用。條文如下： 


一、 巡檢制度： 
建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執行： 
（一）、月、季、年巡檢內容規定： 
1、 月巡檢規定：每月對每個(gè)維護點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細則見(jiàn)表一； 
2、 季巡檢規定：每月對每個(gè)維護點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細則見(jiàn)表二； 
3、 年巡檢規定：每月對每個(gè)維護點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細則見(jiàn)表三； 
（二）、月、季、年巡檢其他規定： 
1、 每月巡檢參加人數：4人 
2、 每季巡檢參加人數：6人 
3、 每年巡檢參加人數：6人 


二、 系統日常運行工作： 
系統日常運行期間，值班人應細心觀(guān)察，做好巡檢登記表，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知維護方。具體內容見(jiàn)表四、五。 


三、 維修規定： 
我公司維修人員除加強對維護點(diǎn)的巡檢外，對各維護點(diǎn)出現的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統隱患故障的檢查和及時(shí)排除，是技術(shù)性很強、責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專(zhuān)業(yè)的學(xué)習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點(diǎn)的各系統高效可靠，特作以下規定： 
（一）、與用戶(hù)保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統的運行情況； 
（二）、每天確定專(zhuān)人值班，用戶(hù)隨叫隨到及時(shí)排除各種故障； 
（三）、若因用戶(hù)呼叫而不去現場(chǎng)處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲處； 
（四）、每次故障排除后，必須填寫(xiě)維修單（表六）及排故報告單（表七）。 
附： 
表一、月巡檢細則 
表二、季巡檢細則 
表三、年巡檢細則 
表四、季（年）檢查登記表 
表五、控制器日檢查登記表 
表六、消防工程維修單 
表七、消防維修工程排故報告單 
消防設施維護保養綜合檢測記錄（火災自動(dòng)報警系統） 
消防設施維護保養綜合檢測記錄（自動(dòng)噴水滅火系統） 
消防設施維護保養綜合檢測記錄（氣體滅火系統） 
消防系統檢測表 

月巡檢細則             表一 
序號 內容 標準 檢查方法 
1 消防控制室 設備無(wú)異常 
各類(lèi)顯示燈正常 觀(guān)察顯示燈   確認設備有無(wú)故障 
2 自動(dòng)報警系統 
 探測器 正常工作無(wú)故障 模擬、儀器檢查 
 水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等 正常工作 放末端，開(kāi)試鈴閥 
 電源 使系統正常運行 對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗 
3 自動(dòng)噴淋系統及消火栓系統 
 1、水源控制閥、報警控制裝置 狀況完好 
開(kāi)閉位置正常 目測巡檢 
 2、設置儲水設備的房間 寒冷季節測定室溫 測量 
 3、水泵房 溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài) 觀(guān)察儀表讀數 
臨場(chǎng)判斷 
 4、管網(wǎng)系統 無(wú)跑、冒、滴、漏現象，無(wú)使用故障 觀(guān)察系統壓力是否恒定 
目測管網(wǎng)外觀(guān) 
4 聯(lián)動(dòng)系統 
 1、消防廣播 功能正常 播放、強制轉換 
 2、消防通訊 功能正常 通話(huà)試驗 
 3、排煙系統 排煙風(fēng)機手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙 手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作 
 4、防火分隔系統 處于待用狀態(tài)無(wú)障、礙物