我公司有幸承接貴校消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務(wù)期間，在貴單位有關(guān)主管部門(mén)的領(lǐng)導配合下，使我們的保養工作得到順利的開(kāi)展，消防保養設施在一年以來(lái)均能一直正常運行,基本沒(méi)有出現報修故障問(wèn)題?，F在，我公司對本園區所有消防保養系統，進(jìn)行年度主要維護保養工作情況總結，詳見(jiàn)如下：    一、概況       xxx為公共建筑，建筑面積xxxxx平米。消防系統包含火災聯(lián)動(dòng)報警系統、 室內消火栓系統、室外消火栓系統、自動(dòng)噴淋滅火系統、CRT彩色顯示系統、極早期報警系統、消防應急廣播系統、防排煙系統、氣體滅火系統、疏散指示標志和應急照明系統。   二、消防保養設施檢測情況介紹     我公司從2016年7月份至今，為 xxx的消防保養設施進(jìn)行檢測，各消防系統保養工作情況如下：  1. 火災自動(dòng)報警系統   1)檢測部位：覆蓋全園區。  2)檢測流程：報警設備外觀(guān)功能檢查，聯(lián)動(dòng)設備功能檢測，報警系統線(xiàn)路檢查。  3)檢測方法： (1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等）進(jìn)行仔細檢測，保證系統長(cháng)期正常運行；   (2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話(huà)、手動(dòng)報警按鈕等設備進(jìn)行功能檢測），保證其能正常使用；  2. 自動(dòng)噴水滅火系統   1)檢測部位：覆蓋全園區。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀(guān)檢查，系統全面功能檢測。  3)檢測方法： (1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀(guān)是否需要補漆。  (3)檢查水流指示器是否有泄漏。   (4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。  (6)檢查管網(wǎng)充滿(mǎn)水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。   (7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開(kāi)關(guān)設定壓力后，壓力開(kāi)關(guān)輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動(dòng)啟動(dòng)穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)。   (8)在噴淋水泵啟動(dòng)后，*不利點(diǎn)末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。   (9)關(guān)閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。   3. 室內外消火栓系統   1)檢測部位：覆蓋全園區。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀(guān)檢查－系統全面功能檢測。  3)檢測方法：   (1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀(guān)是否需要補漆。  (3)檢查水流指示器安裝，無(wú)泄漏。   (4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)是否無(wú)泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。室外管道的保溫措施檢查。  4. 防排煙系統   1)檢測流程：風(fēng)機、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀(guān)功能檢查，系統全面功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區。  3)檢測方法：   (1)當探測器發(fā)出報警信號或手動(dòng)報警按鈕發(fā)出報警信號→聯(lián)動(dòng)打開(kāi)排煙口→排煙口打開(kāi)信號反饋到報警主機→啟動(dòng)排煙風(fēng)機。  (2)消防控制室報警控制器應能顯示排煙口開(kāi)啟狀態(tài)； (3)消防中心遠程控制排煙風(fēng)機，風(fēng)機應能啟停正常。  (4)排煙風(fēng)機手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常； 5. 應急照明系統   1)檢測流程：應急燈外觀(guān)檢查－線(xiàn)路檢查，在正常停電時(shí)功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區。  3)檢測方法：應急燈檢測數量100%，產(chǎn)品外觀(guān)應整潔完好，固定應牢固，無(wú)影響使用的機械損傷；產(chǎn)品標志、質(zhì)量檢驗標志、認證標志清晰齊全。 6. 應急廣播電話(huà)系統   1)檢測流程：廣播外觀(guān)檢查，電話(huà)分機功能檢查，線(xiàn)路檢查，強切功能檢測。 2)檢測部位：覆蓋全園區。 3)檢測方法：應急廣播外觀(guān)，應整潔完好，固定應牢固。在正常廣播切斷后，應順利轉入應急廣播工作狀態(tài)，自動(dòng)火災報警情況下能自動(dòng)切換本層及相鄰層消防廣播，并且聲音輸出清晰。 7. 氣體滅火系統  1)檢測流程：鋼瓶外觀(guān)檢查，控制線(xiàn)路檢查，啟動(dòng)功能檢測。  2)檢測部位：機房 3)檢測方法：鋼瓶外觀(guān)，應整潔完好，無(wú)障礙物遮擋，在接到火警信號后，滅火盤(pán)應立即立即發(fā)出警報聲，同時(shí)現場(chǎng)聲光報警器啟動(dòng)，約三十秒后立即啟動(dòng)滅火器，同時(shí)氣體釋放燈亮。   三、年度維修更換處理情況處理如下:    1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開(kāi)關(guān)電源二個(gè)，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。   2、二、三層走廊4只應急燈3只安全出口不亮，已更換。  3、地下室改造部分對地下室所有煙感、聲光、手報、喇叭移位安裝。