大型商場(chǎng)消防維保

一、大型商場(chǎng)消防設施維護、維修范圍

火災自動(dòng)報警系統的維護、維修范圍包括：1、災自動(dòng)報警系統2、自動(dòng)噴水滅火系統；3、氣體滅火系統；4、消火栓系統；5、消防聯(lián)動(dòng)設備的維護維修負責到消防聯(lián)動(dòng)設備的接口；6、消防報警線(xiàn)路和消防聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路及消防聯(lián)動(dòng)電源線(xiàn)路、管路出現問(wèn)題包括短路、斷路。

二、大型商場(chǎng)消防系統中各子系統的服務(wù)范圍

1、火災自動(dòng)報警系統

（1） 對火災報警系統作定期檢查和試驗

a. 對火災報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。

b. 采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。

c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗。

（2） 對消防系統聯(lián)動(dòng)設備作定期檢查和試驗

a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門(mén)等控制設備做消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

b. 每年對火災事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

c. 每年對電梯進(jìn)行強制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗兩次。

e. 每年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

（3） 對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行維修。

（4） 對火災自動(dòng)報警系統的故障進(jìn)行維修。

（5） 對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。

2、消火栓系統

（1） 每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗。

（2） 每月對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。

（3） 每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

（4） 每季度對不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

（5） 每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)。

（6） 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

（7） 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

3、自動(dòng)噴水滅火系統

（1） 每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。

（2） 每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次。

（3） 每月對電磁閥作啟動(dòng)試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

（4） 每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

（5） 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

（6） 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。

（7） 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護。

（8） 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

4、氣體滅火系統

（1） 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。

（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無(wú)泄漏現象。

（3） 檢查試驗手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

（4） 模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6） 每季度檢查試驗手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

（7） 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動(dòng)作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。

5、防火分區

(1) 每周檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。

(2) 每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗.檢查其性能。

6、防排煙系統

(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

(3) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調通風(fēng)系統、電動(dòng)防火閥試驗，檢查其性能。

7、應急照明疏散指示

(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗。

(2) 每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動(dòng)切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。

三、大型商場(chǎng)維護標準

（1） 保證系統正常工作。

（2） 維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。

（3） 設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng)，二十四小時(shí)內檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應及時(shí)向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

（4） 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。