小區消防維保人員日常維護保養工作
 
1、制定完善的日常檢查、設備使用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表格；
 
2、嚴格落實(shí)各項制度，并形成有效的監督機制；
 
3、公司層面的重視，對損壞或過(guò)期的器材，及時(shí)投入人力、物力，進(jìn)行維修或更換。
 
比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設備管理制度：
 
消防設備的日常管理和維護保養
 
一、消防設施維護管理制度
 
1、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門(mén)負責人會(huì )同專(zhuān)業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門(mén)班組長(cháng)負責實(shí)施。
 
2、每日工作：
 
（1）檢查報警控制器功能是否正常；
 
（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(mén)啟閉狀態(tài)；
 
（3）檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常；
 
（4）檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；
 
（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；
 
（6）將有關(guān)情況記入運行記錄。
 
3、每月工作：
 
（1）自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統、氣溶膠自動(dòng)滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動(dòng)功能；
 
（2）每月選取不同區域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測試，觀(guān)察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；
 
（3）對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dòng)試驗，查看配電設施及泵運轉情況；
 
（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；
 
（5）定期對設備進(jìn)行檢修和維護，認真填寫(xiě)文字記錄，大型檢修項目應填寫(xiě)設備技術(shù)檔案。
 
4、每年工作：
 
（1）委托具有資質(zhì)的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護保養。
 
（2）每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過(guò)水泵結合器進(jìn)行消防車(chē)加壓供水試驗。