消防設施為什么需要維護保養？？隨著(zhù)現代化建筑的不斷出現，建筑設施消防維護保養顯得尤為重要，特別是高層建筑，如果不重視消防設施維護，那么一旦出現事故，建筑內人員將無(wú)處可逃。
 
一、為何要進(jìn)行消防設施維護保養？
 
1、《中華人民共和國消防法》第五條：任何單位、個(gè)人都有維護消防安全、保護消防設施，預防火災、報告火警的義務(wù)。
 
2、《建筑工程消防監督審核管理規定》第十條：建筑工程消防驗收后，建筑物的所有者或則管理者應當落實(shí)建筑消防設施的管理和值班人員，與具備建筑消防設施維護保養資格的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維修保養合同，保證消防設施的正常運行。
 
3、單位建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養應委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應消防設施安裝資質(zhì)的單位依照本規定實(shí)施。公安消防機構應將建筑消防設施是否與具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應消防設施安裝資質(zhì)的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監督檢查內容。
                   
                 消防設施為什么需要維護保養？
二、 建筑設施消防系統維修保養的目的。
 
1、對消防系統定期進(jìn)行的維修保養，及時(shí)的發(fā)現和排除消防系統出現的故障和問(wèn)題。避免火災發(fā)生時(shí)因消防系統因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
 
2、通過(guò)專(zhuān)業(yè)的精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長(cháng)設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時(shí)，就會(huì )降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時(shí)還會(huì )引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
 
三、 建筑設施消防系統維修保養的意義
 
1、預防火災和減少火災危害，保障員工生命安全，保障公司財產(chǎn)，維護公共安全。
 
2、 確保設施設備安全，延長(cháng)消防設備使用壽命，節約企業(yè)成本。
 
3、健全消防制度，宣傳消防知識，增強全民消防意識，普及消防法規，了解、掌握基本的消防逃生技能。
 
4、 承擔社會(huì )責任，提升企業(yè)形象
 
四、 目前建筑物業(yè)管理存在那些消防隱患和缺陷？
 
1、 對火災報麻痹?xún)e幸心理。
 
2、 建構了各項消防系統，但不重視消防設施的維護保養工作。
 
3、許多物業(yè)公司花費數百萬(wàn)來(lái)建構了各項消防系統，初衷是想營(yíng)造一個(gè)安全的辦公、住宅環(huán)境。但往往是消防系統建設好了，卻又不重視必要的維護保養工作。
 
4、 對消防隱患無(wú)法監測或保養不到位造成設備失效和故障。
 
5、企業(yè)的消防設施在施工驗收時(shí)往往很正常，但在工程結束后，系統設施因缺乏必要的專(zhuān)業(yè)日常監測和維護保養等問(wèn)題而失效或存在故障，且這種問(wèn)題在消防部門(mén)的檢查中很難發(fā)現。一旦火警發(fā)生，才發(fā)現消防設施有故障或根本不能使用，從而導致災難降臨。
 
6、 消防設施管理不善，對消防設施優(yōu)劣很難鑒別，未建立健全的消防安全規章制度
 
7、 缺乏專(zhuān)業(yè)的消防指導，不能合理配備消防自救器材。
 
8、 對消防設施放置不當，占用防火間距和消防通道。
 
9、缺乏專(zhuān)業(yè)的消防逃生技能訓練。