(一)檢查制度:

根據消防系統的特點(diǎn)，建立嚴格的月、季、年檢查制度，使維護保養工作有據可依:

月度、季度和年度檢查內容規定:

1.月檢規定:每月檢查一次各項目設施。

2.季度檢查規定:每個(gè)季度檢查一次項目設施。

3.年檢規定:每年對各項目設施進(jìn)行一次檢查。

月度、季度和年度巡邏參與者:

1.每月檢查和測試人員:1名維護保養工程師和1名維修技術(shù)員。

2.季度檢驗和測試人員:2名維護保養工程師和1名維修技術(shù)員。

3.每年檢驗和測試人員:2名維護保養工程師和2名維修技術(shù)員。

(2)系統的日常運行:

在系統日常運行過(guò)程中，中控值班人員和安全員應仔細觀(guān)察，做好消防設備設施的檢查和登記記錄，**時(shí)間到達現場(chǎng)，仔細檢查系統發(fā)生的報警。如果是真的報警，就要按照相關(guān)預案執行。如果是誤報警，要記錄下來(lái)，及時(shí)通知維修公司負責人，共同查找原因，排除。

(3)設備維保規定:

消防設施的維護是一項技術(shù)性很強的工作。為確保所有消防設施的有效和可靠維護，特制定以下規定:

1.消防設施投入使用后，應當保持正常運行和監控狀態(tài)；

2.維保公司相關(guān)人員需要與大廈消防管理人員保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統運行情況；

3.維修公司技術(shù)負責人接到故障維修電話(huà)后，應及時(shí)指派維修人員。

成員(或相關(guān)設備廠(chǎng)商技術(shù)人員)趕到現場(chǎng)，與大樓安全員一起排除各類(lèi)故障，保證設施正常運行；

4.每次排除故障后，必須填寫(xiě)一份“消防工程維修單”，并由雙方負責人簽字。

話(huà)，各保留一份；

5.對于當天不能處理的故障，如需暫停消防系統，應及時(shí)得到管理部管理人員的批準，并采取有效措施進(jìn)行補救，同時(shí)填寫(xiě)“故障排除報告表”。

6.定期對所有維護檢測項目進(jìn)行定量檢測，并填寫(xiě)相關(guān)檢測記錄。