今天給北京某小區做消防維保發(fā)現很多問(wèn)題。消防維保是非常重要的，必須得到認真對待，作為消防維保人員我們必須認真對待自己的每次維保，以保障消防設備的正常運行。

（1）火災自動(dòng)報警系統：

1、消防主機顯示故障12個(gè)，有裝修區域摘除煙感。

2、消防主機64路直啟盤(pán)、廣播區域盤(pán)故障。

3、消防泵、噴淋泵未設置硬拉線(xiàn)啟動(dòng)方式。

4、全樓層手報插孔電話(huà)測試后不能正常和中控室通話(huà)。

5、消防廣播測試后無(wú)聲音。

6、感煙報警器灰塵過(guò)多，建議清洗。

7、消火栓按鈕有一部分頻繁閃報故障，需更換。

（2）消火栓系統：

1、全樓層消火栓內水帶、自救卷盤(pán)老化嚴重。

2、部分消火栓頭開(kāi)關(guān)銹蝕嚴重造成啟閉困難。

3、樓頂高位水箱穩壓系統閥門(mén)關(guān)閉、自動(dòng)系統未啟用。

4、地下車(chē)庫部分車(chē)輛遮擋消火栓使用。

5、消防泵房未安裝消防電話(huà)。

6、消防水池未安裝液位計。

7、消防泵房未設置排水設施。

8、6#樓、20#樓、21#樓消火栓系統管道內無(wú)水。南區消火栓系統沒(méi)水。

9、消火栓泵、噴淋泵，主機無(wú)啟停按鈕。2#消火栓泵手動(dòng)不啟動(dòng)。

10、穩壓泵2臺壞（1臺漏水，1臺無(wú)法啟動(dòng)）。

11、消防設備未設置標識。

（3）自動(dòng)噴淋滅火系統：

1、北區地下車(chē)庫主管道閥門(mén)關(guān)閉，閥門(mén)銹蝕系統處于無(wú)水狀態(tài)。

2、北區地下車(chē)庫末端試水裝置表面銹蝕，壓力表無(wú)壓力，閥門(mén)開(kāi)關(guān)把手缺失。

3、北、南區濕式報警閥組銹蝕嚴重，閥門(mén)開(kāi)關(guān)把手缺失，系統處于無(wú)水狀態(tài)，警鈴不響。

4、北區室外水泵接合器銹蝕嚴重。

5、南區出口處壓力表無(wú)壓力，閥門(mén)開(kāi)關(guān)把手缺失，雜物遮擋。

6、高位水箱漏水嚴重。

7、噴淋系統管道內無(wú)水。

8、車(chē)庫噴淋末端無(wú)壓力。

9、北區地庫出口噴淋漏水。

10、消防設備未設置標識。

（4）防排煙系統：

1、北區6#6單元樓頂送風(fēng)機未接入消防系統。

2、南區21#樓1，3，5，6單元樓頂送風(fēng)機電箱沒(méi)電，4單元無(wú)法啟動(dòng)。

2、南區20#樓5，6，7，8，9單元樓頂送風(fēng)機電箱沒(méi)電，3，9單元無(wú)法遠程啟動(dòng)。

3、北、南區地下防排煙風(fēng)機處于斷電狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行測試。

東區風(fēng)機1沒(méi)電無(wú)法測試；西區風(fēng)機1、風(fēng)機2手動(dòng)正常，遠程無(wú)法啟動(dòng)。