北京市對建筑消防設備維護保養的規定體現在《建筑消防設施維護保養技術(shù)規范》DB11/T 3035-2023這個(gè)技術(shù)文件中，該規范自2023年7月1日起實(shí)施。以下是一些關(guān)鍵點(diǎn)摘要：

1. 適用范圍：

   規范適用于北京市內各類(lèi)建筑的消防設施維護保養工作。

2. 基本要求與程序：

   維護保養工作應由具備相應資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構或社會(huì )單位按照規定進(jìn)行。

   管理程序應當包括定期檢查、維護保養、記錄報告和檔案管理等內容。

3. 技術(shù)要求與檢查內容：

   消防設施應嚴格按照規定的周期和技術(shù)標準進(jìn)行維護保養。

   維保項目包括但不限于火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)滅火系統、消火栓系統、應急疏散及指示系統等各個(gè)子系統的全面檢查與測試。

   維保負責人和操作人員需嚴格遵循工作任務(wù)書(shū)的要求，并按規范第6章的具體內容執行。

4. 維護保養周期與記錄：

   維護保養應按照固定周期進(jìn)行，例如每月、每季度、每年等不同頻率進(jìn)行不同的檢查和測試。

   維護保養過(guò)程應詳細記錄在《建筑消防設施月（季/年）度維護保養記錄表》中。

5. 檔案管理：

   建筑消防設施的所有維保記錄、檢測報告、維修更換記錄等均需妥善保存，建立完善的檔案管理體系。

6. 責任制度：

   明確消防設備器材實(shí)行專(zhuān)人或定人管理制度，確保日常管理和維護保養職責落實(shí)到具體責任人。

此外，北京的消防設備設施維護保養還涉及了對消防水泵、消火栓、滅火器、火災報警裝置等具體設備的定期檢查、清潔、充裝、維修以及故障時(shí)的及時(shí)更換和記錄留存等工作要求。