消防設施設備維護保養比選是一個(gè)涉及多個(gè)方面和環(huán)節的復雜過(guò)程，主要目的是確保消防設施設備的正常運行和有效性，以保障公共安全。以下是對消防設施設備維護保養比選的一些關(guān)鍵要點(diǎn)和步驟的歸納：

一、明確比選目標和需求

1. 確定維護保養范圍：明確需要維護保養的消防設施設備種類(lèi)和數量，包括消防水源、消防泵、消防栓、消防管道、火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴水滅火系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統、防排煙系統等。

2. 設定比選標準：根據相關(guān)法律法規、技術(shù)標準和實(shí)際需求，制定比選標準，包括維護保養企業(yè)的資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等方面。

二、收集潛在供應商信息

1. 市場(chǎng)調研：通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì )、政府部門(mén)、互聯(lián)網(wǎng)等渠道，收集具有消防設施設備維護保養資質(zhì)的企業(yè)信息。

2. 初步篩選：根據比選標準，對收集到的企業(yè)進(jìn)行初步篩選，確定符合要求的潛在供應商名單。

三、編制比選文件

1. 比選公告：發(fā)布比選公告，明確比選項目、比選標準、比選流程、時(shí)間節點(diǎn)等關(guān)鍵信息。

2. 比選文件：編制詳細的比選文件，包括維護保養方案、報價(jià)單、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jì)案例等。

四、組織比選評審

1. 成立評審委員會(huì )：邀請相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家、學(xué)者和政府部門(mén)代表組成評審委員會(huì )。

2. 評審過(guò)程：

• 資質(zhì)審核：對潛在供應商的資質(zhì)進(jìn)行嚴格審核，確保其具備合法有效的營(yíng)業(yè)執照、消防設施設備維護保養資質(zhì)等。

• 技術(shù)評審：對維護保養方案進(jìn)行評審，重點(diǎn)考察方案的合理性、科學(xué)性和可操作性。

• 商務(wù)評審：對報價(jià)單進(jìn)行評審，綜合考慮價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、售后服務(wù)等因素。

3. 綜合評分：根據評審結果，對潛在供應商進(jìn)行綜合評分，確定中標候選人。

五、確定中標企業(yè)和簽訂合同

1. 公示結果：將中標結果進(jìn)行公示，接受社會(huì )監督。

2. 簽訂合同：與中標企業(yè)簽訂維護保養合同，明確雙方的權利和義務(wù)。

六、后續監督和管理

1. 定期檢查：按照合同約定，定期對維護保養工作進(jìn)行檢查，確保維護保養質(zhì)量。

2. 評估反饋：對維護保養效果進(jìn)行評估，收集用戶(hù)反饋意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并督促整改。

3. 續簽合同：根據維護保養效果和用戶(hù)滿(mǎn)意度，決定是否續簽合同。

消防設施設備維護保養的主要內容

根據參考文章，消防設施設備維護保養的主要內容包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1. 日常檢查：每日檢查設備的運行狀況，確保設備的正常工作。

2. 功能測試：定期對設備進(jìn)行功能測試，如報警、滅火、通風(fēng)等功能的測試。

3. 清潔保養：對設備進(jìn)行清潔和保養，如清洗濾網(wǎng)、更換機油等。

4. 緊固調整：對設備進(jìn)行緊固和調整，如擰緊螺絲、調整角度等。

5. 更換損耗件：及時(shí)更換設備的損耗件，如密封圈、濾芯等。

6. 系統聯(lián)動(dòng)測試：對火災報警系統、消防系統聯(lián)動(dòng)設備等進(jìn)行定期檢查和試驗。

7. 記錄整理：對維護保養內容和結果進(jìn)行記錄整理，為以后的維保工作提供參考和依據。

通過(guò)上述步驟和內容，可以確保消防設施設備得到有效、專(zhuān)業(yè)的維護保養，從而提高其可靠性和安全性，為公共安全提供有力保障。